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中国住房公积金计划是一团糟

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住房公积金:不是朱更好的想法?

当时上海市市长朱镕基于1990年首次访问了新加坡,对其中央公积金复制的想法非常重要。

一年后,朱将在上海开拓中国自己的强制储蓄计划。预订每月工资的5% - 雇主符合的金额 - 目的是为购房者提供贷款。同样的型号,当朱随后推动了作为总理的更激烈的财产改革,被推向大多数中国城市。

一个城市状态的浦东的规模永远不会成为一个国家大多数多样化的完美模式。虽然新加坡的强制储蓄计划有所帮助,但其公民的85%买了公民,中国政府不能成为最大的家庭供应商。国务院承诺在2015年之前建立3600万个合理的家园。但即使达到目标,公共房屋才会占总住宅供应的20%。

截至2011年,资产中,中国的公积金资金达人民币4.1万亿元(6440亿美元)。但少于四分之一的游泳池被绘制为住房贷款。其余的是坐在国家贷款书上的僵尸沉积物。 (这提供了微薄的回报,但在一系列丑闻贪污现金的一系列丑闻之后是一系列要求。)

这导致了一个不太理想的结果:失控的房价使单位不适合大幅度的人口;这意味着中国工人留下了一种令人恼火的强制性储蓄方案,这些计划进入他们的可支配收入,但对其承受的愿望几乎没有进一步。

“住房公积金,他们的ATM机是他们?”南部周末在本月发布的一份报告中询问。 “它抢夺了穷人,助攻富人,”报纸的结论是。 “它也可以帮助州贷方,”添加了一个Web用户。

讽刺的是,每月收入较高的购房者不一定需要有助于政府贷款。许多薪酬现金,完全挖掘抵押贷款。

更糟糕的是,许多开发人员拒绝与公积金资金提供资金的客户,原因是官僚效率低下的原因 - 他们往往会抵销现金,损害开发商现金流量较慢。但目前的计划最糟糕的是,当他们留下所雇用的城市时,可能会发现很难赚钱的移民工人。这就是为什么在线搜索中的“住房公积金”的输入看到这么多返回中介机构的结果。这些公司熟悉环形繁文缛节,以帮助人们获得义务储蓄。但他们收取契约费用。

“房屋公积金已经完全失去了政策职能,”南开大学的经济学家中麦货估计。 “没有理由继续这样的系统。”

“我们的公积金制度需要批发改革和重新思考,”北京新闻商定了。

政策制定者已经在思考如何将巨大的公积金更好地使用。

中国证券监督管理委员会(CSRC)本月宣布,它已开始筹备工作,允许工人在中国股票中投资公积金。这可以证明一个股份市场的提升,尽管对中国股市大部分地区的赌场状况的投资是否真正与朱镕基的原始愿景相比,这是值得不讨论的。


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