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房地产开发商正在提供诱饵买家的超现实交易

匹配中国房地产/

在上海的住宅区的空公寓

在以前的场合,当中国的房地产市场在低迷时,开发人员提供了自由宝马的前景,以吸引人们购买新公寓。

在一个迹象表明,房地产市场正在拼命努力,他们正在再次求助于非正统的方法,因为他们试图鼓起兴趣。

上周新浪是一个新闻门户网站,报道了广西的一个物业开发商正在试图利用自由家禽的购房者。营销特技提供给1,000只鸡 - 一流的鸡肉 - 对于在销售公寓大楼的促销活动的人们上,它正在努力销售单位。“一千只鸡是自由抓住的。他们是你的,如果你能抓住它们,“促销材料承诺。

成千上万的人 - 主要是退休人员 - 出现在活动中,造成混乱(人群太大,有些人失去了他们的鞋子,当地媒体报道)。

中国新闻网说所有鸡都在15分钟内抢购。物业发展相当不等。大多数与会者甚至没有询问新房的价格。

中国最大的开发商之一的多房地产也试图诱惑具有创新策略的买家:它提供与客户的重量成比例的销售折扣(为了获得这种古怪的优惠,客户必须同意饮食几周) 。

中国最大的住宅开发商万科也试图成为创意。它与阿里巴巴的淘宝遗址合作,并提供了在电子商务平台上花费的人在其促销活动之一购买房屋时,每年折扣10,000元($ 1,629)。

然而,营销局似乎很少有人重新播种房地产市场。九月,传统上的住房购买旺季,发布了负面结果。从8月的平均新的房价下跌0.9%,甚至比8月至7月之间见证的0.6%的0.6%的速度更快。

“虽然中国房地产市场的销售量可能会在9月和10月的情况下改善,但是通常具有年度最高销售额的月份 - 由于2014年到目前为止,增加的销量不足以抵消销售额,”分析师克里斯托弗·伊普说从标准& Poors.

房地产市场的放缓已经促使许多区域政府能够减轻或取消其家庭购买限制计划。与此同时,国有银行已经开始通过放宽访问一些购物家的信贷来推动市场。贷款到首次购房者的一些标准正在缓存,而现有的抵押贷款人也可能有资格获得更具吸引力的贷款利率,即使在购买第二个房产时,也要有资格提供首都买家的贷款利率,报告21CN商业先驱报道。

但令人乐乘的信贷表现出迄今为止恢复该行业的迹象表明,这是潜在的买家在房价似乎处于稳步下行趋势时持谨慎态度。

“宽松的房屋购买遏制将不会显着提高房屋销售,只有呼和浩特发布了明显的市场反弹和几个城市,包括温州,杭州和成都在家庭交易中看到短期飙升,”同意房地产经纪entaline。

为漫长的冬天做准备,许多开发商正在攻击股票市场以获得现金。 9月下旬,广州的敏捷宣布宣布提供股东和越秀在询问新资金的股东。敏捷的债务持续比率为99%,而中国开发商平均值为61%。

对于较小的开发人员来说,情况更加强硬。一家坚定的破产的坚定是黄金世纪,邯郸的房地产球员,河北省第三级城市。它的首席执行官史玉毛消失了。但邯郸的问题比一个AUG开发人员更深入。据新华社称,施据据称,据当地私人贷方借入至少人民币11亿元人民币110亿元人民币,邯郸中的32家其他房地产公司筹集了人民币9.3亿元..新华社,非法筹款或高回报矿床。

当地警方拘留了94人,并在此类活动的镇压中追求另外43人 - 随着扫描的净贷款公司和农村合作社。

结果是,施工已经停止了邯郸的数十个项目,而这一城市的大多数居民现在害怕购买房屋。他们担心开发人员可以默认在阴暗的贷款上,或者只是与购房子的存款逃跑。因此,邯郸的新房销售在1月至6月之间推出了32%,Soufun(在整个六个月内售出的903个单位)。根据当地统计局的说法,未售出的公寓空间也跃升了17%至140万平方米(1500万平方英尺)。

黄金世纪是挑战环境更明显的例子之一。 “更多小房地产开发商将在第四季度面临违约风险,因为金融机构对他们的贷款越来越谨慎,”上海物业咨询Tospur的研究主任张洪伟说。

“我们还将看到大型开发商通过收购较小的开发商来抓住更多的市场份额。”

如果房地产商业声音严峻,家具行业就在生命支持。已经是一些最大的家具制造商正在呼叫它,因为它的财富与疾病的房地产行业如此紧密相关,每周估计时间。

例如,SUSEN是深圳最大的家具制造商之一,刚刚关闭,例如,另外两家家具公司自9月初以来已停止生产。此前,FZD来自深圳另一位大型家具制造商,也百叶窗。据报道,该公司欠其工人超过人民币1000万元。

“基于目前的经济状况,据浙江省家具协会总裁蒋洪源说,家具行业陷入困境,毫无疑问。”


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