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为什么Evergrande以Hefty损失卖掉万科股权

惠科延

从广州到深圳

有一个受欢迎的(如果有些令人讨厌的人)中文说:“如果你不能忍受使用孩子作为诱饵的痛苦,你永远不会抓住大狼。”

房地产开发商Evergrande似乎上周遵循了类似的策略,当时公司宣布它将销售整个14.1%的股权,它在其与深圳地铁公司拥有它拥有的竞争对手。该交易将使州地铁运营商成为深圳物业公司最大的股东。

问题?这笔交易将净恒大亏损为人民币71亿元(1,1亿美元),尽管它声称销售的收益将有助于减免债务。

去年8月开始在公开市场中捕捉万科的股票,而万科在与百胜的收购战斗中兴起,这是一个财产到保险集团,也积累了万科的25%股权。

华尔克然后在深圳地铁推出,以稀释Baoneng未经请求的投资。地铁公司最初同意与万科人民币456亿元人民币(66.9亿美元)的资产交换。面对中国资源的反对,这项提议崩溃了,这是万科的最大股东在八城突袭之前。然而,今年年初,中国资源远离万科长期举行,并将其卖给了深圳地铁人民币372亿元。

随着Evergrande现在还向深圳地铁销售股票,地铁公司将在万科公司拥有29%,特朗普Baoneng担任开发商的单一最大股东。大多数分析师认为,保险公司也将退出并销售其股份,从而结束中国最大的敌对收购传奇(向深圳地铁销售将提供一半以上的万科投票股份的一半以上)。

至于永恒的决定,写作一直在墙上。 3月回到后,埃弗格兰德已经将其投票权赋予了深圳地铁。

毋庸置疑,Evergrande看似宏大的出口有别有机的动机。

去年6月,该公司将其名称从“广州埃弗格兰德”更改为“中国永恒”,表明其更广泛的重点。自此积极追求深圳政府,赢得了深圳的21个重建项目的出价,价值超过人民币400亿元。

此外,Evergrande已将广州到深圳的公司注册搬迁,其中据报道,仔细考虑了自己总部的转向深圳。

“让我们不要假装徐嘉寅[埃弗兰德董事长]不知道如何从股票市场赚钱,”一位评论员在搜狐金融,一门门户网站写道。 “向深圳地铁提供万科股票是深圳政府的埃弗兰德的”大礼物“。当然,它也期望回报。“

最终,埃尔格兰德想要的是深圳政府通过塞满卡斯公司为其后门上市的祝福,称为深圳房地产。 Evergrande一直在进行重大重组,以降低其债务负荷 - 物业行业中最高的 - 为其扶手铺平道路(看WIC3​​64.)。它的估值预计将在深圳股市比在香港的交易中大幅提高。

作为Evergrande与深圳政府之间日益密切的关系,深圳宝昕投资,由市政府控制的公司,是本月初初期参加恒定的495亿元的投资者之一。开发商还在3月份展示了一笔交易,进入与深圳政府在城市建设和铁路运输中共同努力的战略协议。

“在地面上,通过将万科股权转移到深圳地铁,埃尔格兰德造成了人民币7亿元人民币。但随着深圳政府的支持,它将在城市的重建项目中获得更有利的政策术语。埃弗格兰德在深圳的上市计划也将是顺利的帆船。因此,无论你看出哪种方式,这个单一交易的潜在经济价值都是不可思议的深刻,“Sohu财经的另一个评论员写道。


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